Komfort-Wohnung mit gr. Balkon in einem repräsentativen Haus in der süd-/östl. City / Gartenstadt
44141,
Wilhelm-Brand-Str., Dortmund
•3 Zimmer•100 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
3.590 €Baujahr
2002Über diese Immobilie
Es handelt sich bei diesem interessanten Objekt um eine Eigentumswohnung in dem exklusiven, vor ca. 20 Jahren von der Firma Freundlieb erbauten, Haus "Stadtpalais" in der Wilhelm-Brand-Str. 5, einer Sackgasse in der erweiterten Gartenstadt bzw. süd-/östl. Innenstadt. Das Haus verfügt über 14 Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück mit einem zusätzlichen allg. Garten. Selbstverständlich befindet sich in diesem Haus ein Fahrstuhl! Die Wohnung selbst befindet sich im 1.OG und hat ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, ein sep. offener Essplatz, sowie ein großer West-Balkon mit Blick ins Grüne. Da die Wohnung 7 seit Erbauung nur von einer Person bewohnt wurde, ist das dritte Zimmer nicht final geschlossen worden (wie in der baugleichen, spiegelverkehrten Wohnung 8) sondern als Essplatz offen zur Diele geblieben. Wie man anhand des angehängten Grundriss erkennen kann, ist dieser Essbereich mit wenigen "Handgriffen" zu einem Arbeitszimmer o.ä. umfunktioniert, falls ein drittes, sep. Zimmer nötig ist. In der Wohnung befindet sich zudem ein Hauswirtschaft-/Abstellraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller und ein TG-Stellplatz.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²3.590 €
