Köln-Weiden: Geräumiges Einfamilienhaus in Top-Lage, Maklerfrei
50859, Am Engelshof, Köln
•141 m² Wohnfläche•402 m² Grundstück
Wohnfläche
141 m²Grundstück
402 m²Preis pro m²
6.312 €Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses Endreihenhaus in Köln-Weiden überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 4 Ebenen und 2 überdachte KFZ Stellplätze. Mit insgesamt 141 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern bietet das Objekt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bezug der Immobilie ist im 1. Quartal 2027 möglich. Besonders hervorzuheben ist die in den Jahren 2024 und 2025 durchgeführte umfassende Erneuerung beider Flachdächer. Neben der vollständigen Sanierung der Dachfläche und -umrandung wurde auch die Wärmedämmung ertüchtigt. Das Investitionsvolumen für diese Maßnahmen belief sich auf rund 92.000 € und stellt einen wesentlichen Beitrag zum langfristigen Werterhalt der Immobilie dar, zudem bietet sich die Fläche ideal für die Installation einer großflächigen PV Anlagen an. Ein Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom ist vorhanden. Weitere Details finden Sie im beigefügten Exposé . Bei Anfragen bzw. Kontaktaufnahme berücksichtigen Sie bitte, dass wir private Verkäufer und berufstätig sind, daher rechnen Sie bitte mit bis zu 24h Reaktionszeit auf Anfragen.Ausstattung
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 141 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis890.000 €
Preis pro m²6.312 €
