Kleinod in ruhiger Lage auf dem Harkortberg
58300, Wetter (Ruhr)
•70 m² Wohnfläche
Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
2.986 €Baujahr
1905Über diese Immobilie
Das hübsche und ruhig gelegene Häuschen, das zwischen 1905 und 1908 errichtet worden ist, versprüht eine behagliche Atmosphäre und ermöglicht Ihnen, vier Wände mit historischem Charakter zu erwerben. Ein Teil steht unter Denkmalschutz und wartet mit unverwechselbarem Charme auf. Rechtlich stellt es sich als Teileigentum dar, wobei das umgebende Gartengrundstück diesem Hausteil zugeordnet ist. Im Erdgeschoss der Wohnung empfängt sie eine Wohnküche mit Essbereich und mit Durchgang zum dahinter liegenden Wohnzimmer. Hier können Sie moderne Gestaltungsideen verwirklichen. Eine Toilette mit Tageslicht und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss mit leichten Schrägen und hohem Drempel sind zwei Zimmer angeordnet, die sehr gemütlich wirken und gute Stellflächen für Ihre Möbel bieten. Auch das Souterrain weist interessante Optionen auf: ein Teil wurde bereits tiefer gelegt und bietet Platz für einen vorbereitetes Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz und für eine weitere Nutz- oder Hobbyfläche. Die Basis für weitere interessante Gestaltungsideen bilden bereits ausgeführte Modernisierungen der vergangenen Jahre. Dieser Hausteil wurde bereits neu eingedeckt, die Haustür und die Fenster sind in Kunststoff mit Zweifach-Verglasung ausgeführt und teilweise mit Rollläden versehen, der Sockelbereich wurde gedämmt, und die Beheizung erfolgt über Gas-Raumheizautomaten. Einige Böden weisen die alten originalen Holzdielen auf, andere wurden mit Laminat oder mit Fliesen belegt. In der Gestaltung der Räume können Sie ihrer Fantasie noch freien Lauf lassen. Besonders reizvoll präsentiert sich der liebevoll angelegte Garten, der sich entlang der Hausseite vom Eingangstor bis hin zur angrenzenden öffentlichen Grünfläche erstreckt. Mit einer großflächigen Terrasse, einem Pavillon und einem Gartenhaus wird dieser Bereich in den wärmeren Monaten zum zweiten Wohnzimmer, das sowohl Schatten-, als auch Sonnenplätze für Sie und Ihre Gäste bereithält. In der Gartenlaube kann man gemütliche Sommerabende bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen. Des Weiteren existiert eine von außen zugängliche Abstellkammer, in der Gartengeräte und Fahrräder ordentlich verstaut werden können. In dieses Kleinod mit hohem Wohlfühlcharakter möchte man gerne einziehen und es nach seinen Vorstellungen gestalten! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis209.000 €
Preis pro m²2.986 €
