Kleines Haus im Zentrum von Großheppach
71384, Weinstadt
•777 m² Wohnfläche•111 m² Grundstück
Wohnfläche
777 m²Grundstück
111 m²Preis pro m²
320 €Baujahr
1875Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
In begehrter Lage von Weinstadt-Großheppach präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als reizvolle Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für das Besondere. Das im Jahr 1875 erbaute und 1990 aufgestockte Haus verbindet den Charme eines historischen Altbaus mit einer soliden Massivbauweise und bietet auf rund 78 m² Wohnfläche sowie ca. 74 m² Nutzfläche ein gemütliches Zuhause mit angenehmem Raumgefühl. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein offen gestalteter Küchenbereich, der den Wohnraum modern und kommunikativ ergänzt. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der Unterkellerung steht Ihnen zudem praktische Nutzfläche für Lager- oder Abstellzwecke zur Verfügung. Hier befindet sich auch die großzügige Garage. Nicht zu vergessen, der Gewölbekeller. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnkomfort ideal abrundet. Das ca. 111 m² große Grundstück bietet dabei eine überschaubare und pflegeleichte Außenfläche. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Ein attraktives Zuhause in angenehmer Wohnlage – ideal für alle, die eine charmante Immobilie mit Charakter in Weinstadt suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 777 m² Wohnfläche, Baujahr 1875. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²320 €
