Klein & Fein & ERSTBEZUG
40545, Düsseldorf
•47 m² Wohnfläche
Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
10.649 €Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
GOLDECK - EINE GANZ BESONDERE ADRESSE IN OBERKASSEL. In klassisch eleganter Designsprache entstehen Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenstellplätzen. Das Wohnungsportfolio erstreckt sich u.a. über Haus-in-Haus-Wohnungen mit separatem Zugang und eigenen Gärten, Penthaus-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen sowie klassischen Geschosswohnungen mit Balkonen und Loggien. Willkommen in Ihrer 1-Raum-Wohnung mit Balkon. Das hier angebotene Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Ihr neues Apartment empfängt Sie mit einem einladenden Entreé, das ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der flexibel nutzbare Wohn- und Schlafbereich eröffnet Ihnen praktische Gestaltungsmöglichkeiten, ideal sowohl als Pendler- oder Businesswohnung, Wochenend-City-Apartment oder als Kapitalanlage. Der Küchenbereich ist großzügig bemessen und bietet die Möglichkeit zum Beispiel eine komfortable Esstheke einzubauen. Das Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen, begehbaren Dusche. Zeitgemäßes Wohnen ist eine Symbiose aus Effizienz und Komfort. Exklusive, moderne & hochwertige Ausstattungsmerkmale sorgen für ein Wohngefühl in Ihrer Immobilie. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss sowie ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Wäschekeller. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Hier können Sie unter verschiedenen Stellplatzangeboten auswählen, wie z.B.: Doppelparker/Duplex = zzgl. à 45.000,-- € Mehrfachparker mit Tor = zzgl. à 55.000,-- € Einzelparker = zzgl. à 60.000,-- €Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 47 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis500.500 €
Preis pro m²10.649 €
