Klassische Altbau-Eleganz: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
13347, Berlin
•4 Zimmer•127 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
127 m²Preis pro m²
5.409 €Baujahr
1905Über diese Immobilie
Diese Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihren Charme eines gepflegten Altbaus aus, der im Jahr 1905 errichtet und stetig durch den Eigentümer instand gehalten wurde.. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126,5 m² bietet sie reichlich Platz und Komfort für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss Vorderhaus eines fünfstöckigen Gebäudes, erstreckt sich über die gesamte Etage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit einem direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die optimal in das Gesamtkonzept integriert ist. Aus einem weiteren Schlafzimmer ist der 2. Balkon zu erreichen. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, mit einer Ausstattung, die den Anforderungen an ein komfortables Stadtwohnen gerecht wird. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, die mit Erdgas betrieben wird. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 93,40 kWh/(m²*a), was die Wohnung zu einer soliden Wahl in Bezug auf Energieeffizienz macht. Besonders hervorzuheben ist die urbane Lage, die durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten überzeugt. Die Wohnung ist ab April 2025 bezugsfrei, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis687.000 €
Preis pro m²5.409 €
