Klarer Schnitt, klare Chance
45144, Frohnhausen, Essen
•69 m² Wohnfläche
Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
2.159 €Baujahr
1963Über diese Immobilie
Diese Eigentumswohnung in Essen-Frohnhausen überzeugt mit einer klaren, gut nutzbaren Aufteilung und bietet Ihnen eine solide Grundlage für Eigennutzung oder Kapitalanlage. Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum, der sich ideal als Garderobenbereich nutzen lässt. Räumlich abgetrennt schließt sich der eigentliche Flur an – von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Diese Struktur sorgt für Ordnung, kurze Wege und eine angenehme Trennung zwischen Ankommen und Wohnen. Linkerhand befindet sich zunächst die separate Küche, die zum Laubengang ausgerichtet ist. Direkt angrenzend liegt die Abstellkammer – ein praktisches Detail für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Dinge des täglichen Bedarfs. Kinderzimmer und Wohnzimmer orientieren sich zur Gebäudefront und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Wohnbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das geräumige Schlafzimmer ist zur Gebäudeseite ausgerichtet und ergänzt den Grundriss um einen angenehm dimensionierten privaten Bereich. Die Wohnung eröffnet Ihnen Freiraum für eigene Gestaltungsideen. Der hochwertige Holzboden wurde erst vor ca. fünf Jahren eingebracht und benötigt lediglich einen kleinen Abzug, um sein Potenzial wieder voll zur Geltung zu bringen. Auch die Fenster sprechen für eine bereits erfolgte Modernisierung: Es handelt sich um Isolierglasfenster aus den Jahren 2018 und 2024. Mit einem Kaufpreis von 149.000 € richtet sich diese Wohnung an Erstkäufer, Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung in Essen-Frohnhausen suchen. Hier verbinden sich eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Details und die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiterführenden Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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A
A+
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Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²2.159 €
