Kirchhellen: Vielseitige ETW im Reihenhausstil mit Dachterrasse in Bestlage
46244, Kirchhellen-Mitte, Bottrop
•109 m² Wohnfläche
Wohnfläche
109 m²Preis pro m²
2.284 €Baujahr
1987Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bottrop-Kirchhellen, der beliebten Vogelsiedlung, erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die sich durch ihren außergewöhnlichen Charakter deutlich von klassischen Wohnungen abhebt. Die im Jahr 1987 errichtete Eigentumswohnung im Reihenhausstil vermittelt vielmehr das Wohngefühl eines eigenen Hauses und erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m², einer separaten Souterraineinheit, einem Balkon, einer großzügigen Dachterrasse sowie einer Garage auf dem benachbarten Garagenhof bietet diese Immobilie ein seltenes Wohnkonzept mit viel Potenzial. Bereits die separat zugängliche Souterrainebene eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Über einen eigenen Eingang erreichbar, befinden sich hier ein Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer. Ob als Homeoffice, Praxis- oder Büroraum, Gästebereich oder privater Rückzugsort – diese Ebene schafft ideale Voraussetzungen für ein flexibles Wohn- und Nutzungskonzept. Der Haupteingang der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Hier empfängt Sie eine Diele, von der aus ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer erreichbar sind. Im darüberliegenden Obergeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich und Theke. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und macht diesen Bereich zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das absolute Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss: Eine großzügige Dachterrasse, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sowie die Haustechnik stammen überwiegend aus dem Baujahr 1987, sodass Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Gerade darin liegt jedoch die große Chance: Mit Kreativität und einem Gespür für modernes Wohnen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit einzigartigem Charme und hohem Wohnwert schaffen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage auf dem benachbarten Garagenhof, die zusätzlichen Komfort bietet.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²2.284 €
