Kiez-Glück: 2 Zimmer mit sonniger Loggia
10439, Wisbyer Straße, Berlin
•65 m² Wohnfläche
Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
5.369 €Baujahr
1929Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese einladende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble. Das Highlight dieser Wohnanlage ist der parkänliche Innenhof, welcher aussschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Wohnung befindet sich im begehrten, hinteren Gebäudeteil und liegt damit abseits des Straßenlärms. Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung viel Tageslicht, was ein freundliches Wohngefühl schafft. Die großzügige Küche, inlusive praktischer Speisekammer, besitzt den Zugang zur sonnigen Loggia mit Blick in den grünen Innenhof. Das Wannenbad mit Fenster ist hell gefliest und bietet eine angenehme Wohlfühatmosphäre. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Flur besitzen original erhaltenden Dielenfußboden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Die denkmalgeschützte Wohnanlage wurde 1998 umfangreich modernisiert, die ausführliche Baubeschreibung finden Sie in den Dokumenten. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit für eine zeitnahe Nutzung zur Verfügung. Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1929. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²5.369 €
