Kernsaniertes Einfamilienhaus in Leverkusen-Hitdorf – freiwillige Immobilienauktion ab 499.000 €
51371, Mohlenstraße, Leverkusen
•175 m² Wohnfläche•509 m² Grundstück
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Wohnfläche
175 m²Grundstück
509 m²Preis pro m²
2.851 €Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Kernsaniertes Einfamilienhaus in Leverkusen-Hitdorf – freiwillige Immobilienauktion ab 499.000 € Dieses attraktive Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leverkusen-Hitdorf wird im Rahmen einer freiwilligen Immobilienauktion angeboten. Der Startpreis beträgt 499.000 €. Das 1957 errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus wurde 2025/2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Auf rund 175 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Platz für Paare und Familien. Das Erdgeschoss überzeugt insbesondere durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum geschützten Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie das moderne Badezimmer. Das 509 m² große Grundstück, die großzügige Terrasse und der weitgehend nicht einsehbare Garten schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine Besonderheit sind die drei Garagen. Neben der Garage direkt am Haus stehen zwei weitere Garagen zur Verfügung, von denen sich eine aufgrund des separaten Zugangs auch zur Vermietung anbietet. Auktions-Startpreis: 499.000 € Es handelt sich ausdrücklich um eine freiwillige Immobilienauktion und nicht um eine Zwangsversteigerung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Weitere Informationen zum Auktionsverfahren und zu den Teilnahmebedingungen erhalten Interessenten von WRS Immobilien & Auktionen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 175 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²2.851 €
