Kernsaniertes Einfamilien-Wohnhaus in Pattscheid
51381, Burscheider Str., Leverkusen
•160 m² Wohnfläche•1493 m² Grundstück
Wohnfläche
160 m²Grundstück
1493 m²Preis pro m²
4.975 €Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Einfamilien-Wohnhaus, Baujahr 1965 auf einem ca. 1.493 m² großen Süd-Hanggrundstück in konventioneller 2-schaliger Kalksandstein (KS)-Bauweise. Ca. 160 m² Wohnfläche mit großer Süd-Terrasse, überdachtem Außen-Freisitz. Ca. 100 m² Kellerräume incl. 2 Garagen. Die Zufahrt ist von der Burscheider Straße aus befestigt angelegt. Der alte Baumbestand, Sträucher und Büsche sind überwiegend erhalten. 2025 wurde mit der Kernsanierung des Gebäudes begonnen. Ver- und Entsorgungs- und Heizungsanlagen sowie Dämmungen wurden entfernt und erneuert. Die Kellerdecke und die Decke über dem Erdgeschoss sind hochwertig gedämmt. Fenster- und Türanlagen sind erneuert.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 160 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis796.000 €
Preis pro m²4.975 €
