Kernsanierte 3-Zi-Wohnung mit Terrasse, Garage & Einbauküche in Toplage
42719, Wald, Solingen
•81 m² Wohnfläche
Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
3.938 €Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Terrassenwohnung in Solingen. Mit 81 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernisierten Gebäudes viel Platz und Komfort. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und 1 stilvolles Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung und die neuwertige Bausubstanz lassen keine Wünsche offen. Der Boden ist elegant mit Fliesen ausgelegt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Genießen Sie Ihre Zeit im eigenen Garten oder auf der Terrasse, die zur Entspannung einlädt. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, sodass Kochen zum Vergnügen wird. Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Garage und einen Keller für ausreichend Stauraum. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Komfort dieser Immobilie. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024, was bedeutet, dass Sie in eine fast nagelneue Wohnung einziehen. Das Hausgeld beträgt 410 € und beinhaltet alle notwendigen Instandhaltungskosten. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für eine konstant angenehme Temperatur in allen Räumen. Dieses Objekt befindet sich in der charmanten Stadt Solingen und bietet eine hervorragende Kombination aus Luxus, Komfort und modernem Wohndesign. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese traumhafte Terrassenwohnung zu ziehen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 81 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²3.938 €
