Kelkheim - Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz
65779, Kelkheim (Taunus)
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.688 €Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das gepflegte 6-Familienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Fassade wurde vor 2012 gedämmt. Das Dach wurde im Rahmen der aktuelle durchgeführten Modernisierung mit einer EPS-Dämmung 22 cm belegt und der Fassadenanstrich erneuert. Die angebotene 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre, verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Bezug kann kurzfristig erfolgen. Die Wohnung überzeugt durch eine erst in den letzten Jahren geschaffene wertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und gut belichtet. Isolierverglaste Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zu einem ausgewogenen Raumklima bei. Hochwertige Wohnungs- und Innentüren aus Holz sowie holzähnliche Fußbodenbeläge unterstreichen den harmonischen Wohnstil. Ein geschmackvoll integrierter Garderobeneinbau im Flur sowie eine gepflegte Einbauküche mit Kühlschrank gehören zur Wohnung und sind Bestandteil des Verkaufs. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Hof. Ein Fahrradabstellraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²3.688 €
