Kapitalanlage oder Eigennutzung mit Entwicklungspotenzial
44147, Nordmarkt, Dortmund
•90 m² Wohnfläche
Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
1.833 €Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese beiden Eigentumswohnungen im Erdgeschoss eines 10-Parteien-Hauses bieten eine seltene Kombination aus Kapitalanlage und Entwicklungspotenzial. Da beide Einheiten zeitnah bezugsfrei werden, profitieren Käufer von maximaler Flexibilität: Ob Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen oder die Zusammenlegung zu einer großzügigen Wohnung mit Zugang zum Innenhof – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Besonders attraktiv sind die praktische Aufteilung, die barrierearme Lage sowie der direkte Zugang zum Innenhof.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis165.000 €
Preis pro m²1.833 €
