Kapitalanlage oder Eigennutz – Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in Weinstadt-Endersbach
71384, Weinstadt
•1.5 Zimmer•40 m² Wohnfläche
Zimmer
1.5Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
3.725 €Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante 1,5-Zimmer-Souterrainwohnung in Weinstadt bietet auf rund 40 m² eine funktionale und angenehm geschnittene Wohnlösung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne großen Zusatzaufwand. Das Badezimmer ergänzt das Angebot mit einer zeitgemäßen und zweckmäßigen Ausstattung. Dank der kompakten Größe und der durchdachten Aufteilung stellt diese Immobilie eine interessante Kaufgelegenheit in gefragter Lage von Weinstadt dar. # Ausstattung Vollständig möbliert Moderne Einbauküche Tageslichtbad Kalziumsilikatplatten als zusätzlicher Schutz vor Feuchtigkeit Laminat- und Fliesenböden Außenstellplatz inklusive Abstellraum im Dachgeschoss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 20.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. MwSt # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Weinstadt, einer gefragten Wohnlage im Remstal, die für ihre hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte geschätzt wird. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr angenehmen Infrastruktur und bietet sowohl im Alltag als auch in der Freizeit kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete tragen zur Attraktivität des Wohnumfelds bei. Durch die gute Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Orte und die Region Stuttgart komfortabel erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Berufspendler, Familien und alle, die stadtnahes Wohnen in naturnaher Umgebung bevorzugen. # Sonstiges Rechtshinweis: Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 166 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-04-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1025-147-VPSanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²3.725 €
