Kapitalanlage mit Zukunft: Vermietete Eigentumswohnung
45134, Essen
•4 Zimmer•114 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
114 m²Preis pro m²
3.026 €Baujahr
1930Über diese Immobilie
Diese großzügige Etagenwohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930. Die Immobilie vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit einem modernen, funktionalen Grundriss. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Räume sind hell und gut geschnitten, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Ein Highlight der Wohnung ist der rund 20 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und als erweiterter Lebensraum im Freien genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch die Innenstadt in kurzer Zeit erreicht werden kann. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, eine zentrale Lage und den Charakter eines sanierten Altbaus legen.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis345.000 €
Preis pro m²3.026 €
