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Kapitalanlage mit Potenzial- modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage
44263, (Ortsteil)
•3.5 Zimmer•86 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
3.360 €Baujahr
1953Über diese Immobilie
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1953 und gehört einer Wohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten. Die Wohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung auf ca. 86 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde zuletzt 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche sowie die insgesamt sehr gute Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon zur Hofseite, auf dem sich die Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen lässt. Die bereits vorhandene Einbauküche runden das Paket insgesamt auf. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv: Eine U-Bahn-Station befindet sich direkt am Haus und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt – auch ganz ohne Auto. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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