Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial – 3 Zimmer, Balkon und Aufzug
40233, Höherweg, Düsseldorf
•54 m² Wohnfläche
Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
3.796 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit mit langfristigem Miet- und Wertentwicklungspotenzial. Die ca. 54,00 m² verteilen sich auf eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Diele, ein Badezimmer, eine Abstellkammer sowie einen kleinen Balkon. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.860,00 €. Aufgrund der im Verhältnis zur Wohnfläche moderaten Bestandsmiete besteht langfristig grundsätzlich ein interessantes Entwicklungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis205.000 €
Preis pro m²3.796 €
Wohnfläche54 m²
