Kapitalanlage in Stuttgart-Süd (Heslach) – kernsanierte 4-ZKB, 2 Balkone, Gas-Etagen-Zentralheizung
70199, Südheim, Stuttgart
•82 m² Wohnfläche
Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
5.793 €Baujahr
1957Über diese Immobilie
PROVISIONSFREI: Attraktive Kapitalanlage mit Charme & Rendite in Stuttgart-Heslach Objektbeschreibung Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger: Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche vereint den zeitlosen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine nachhaltig hohe Mietnachfrage im begehrten Stuttgarter Süden. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert – inklusive der Erneuerung der Leitungen, der Heizung (Gasetagenheizung) sowie aller Fenster (Doppelverglasung). Das Badezimmer wurde 2018 hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Im selben Zuge wurden am Gebäude die Fassade sowie beide Balkone saniert. Ein seltenes Plus in dieser Lage: Die Wohnung verfügt über zwei Balkone (Ost- und Westausrichtung) mit je ca. 3,3 m², die zu jeder Tageszeit hohe Aufenthaltsqualität bieten. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet (Kaltmiete: 1.400 € / Monat). Sie profitieren somit ab dem ersten Tag von einer soliden und laufenden Mieteinnahme.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²5.793 €
