Kapitalanlage in Gohlis-Nord: 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Einbauküche
04157, Leipzig - Gohlis-Nord
•2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
3.173 €Baujahr
1930Über diese Immobilie
Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Gohlis-Nord Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in beliebter Lage von Leipzig-Gohlis. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert, wobei unter anderem Fußböden, Decken und Leitungen erneuert wurden. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Balkon, eine praktische Einbauküche sowie einen gut geschnittenen Grundriss. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 500 €. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb kann zusätzlich angemietet werden. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung in gefragter Leipziger Wohnlage suchen. *Energieausweis in Bearbeitung* # Ausstattung ✅ Großzügiger Balkon ✅ Einbauküche ✅ Hochwertiger Laminatboden ✅ Fernheizung ✅ Garage mit Torantrieb optional anmietbar ✅ Spielplatz auf dem Grundstück ✅ Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2000 ✅ Aktuell vermietet – ca. 500 € Kaltmiete monatlich # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Gohlis-Nord, einem etablierten und angenehm ruhigen Wohnviertel im Leipziger Norden. Der Stadtteil verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere entlang der Max-Liebermann- und Landsberger Straße. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Leipziger Innenstadt und weitere Stadtteile. Für Freizeit und Erholung bieten der Leipziger Auwald, das Rosental und der Auensee attraktive Möglichkeiten im Grünen. Damit vereint die Lage ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur – ein attraktives Umfeld für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2000 Anbieter-Objekt-ID: C-PS0040/14Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis165.000 €
Preis pro m²3.173 €
