Kaiserstraßenviertel: große Wohnung mit großem Balkon
44143, Düsseldorfer Straße, Dortmund
•91 m² Wohnfläche
Wohnfläche
91 m²Preis pro m²
2.967 €Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im gehobenen Kaiserstraßenviertel mit einer vernünftigen Hausgemeinschaft und einer verlässlichen örtlichen Hausverwaltung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Küche, Diele, Abstellkammer, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit Treppe zum Wohnzimmer im Dachgeschoss, kleine Abstellkammer im Dachgeschoss, große Dachterrasse im Dachgeschoss, Kelleraum. Wände und Decken sind weiß gestrichen. Ebenso die Innentüren. Der gesamte Wohnbereich ist mit hellem Laminat ausgelegt. Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert. Das Badezimmer ist weiß gefliest. Waschbecken und WC wurden in den letzten Jahren erneuert. Es liegt bereits ein Glasfaserkabel in der Wohnung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis270.000 €
Preis pro m²2.967 €
