Juwel im Agnesviertel: Bezugsfreie helle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung
50670, Neustadt/Nord, Köln
•53 m² Wohnfläche
Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
6.208 €Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, dem Agnesviertel, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 53 m² große Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude von 1905. Schon durch ihre Lage zählt diese Wohnung zu den besonderen Gelegenheiten am Kölner Markt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit einem besonders liebevoll erhaltenen Treppenhaus, das den historischen Charakter des Hauses eindrucksvoll widerspiegelt. Auf 53 Quadratmetern verteilen sich 2,5 Zimmer: - 1 helles Wohnzimmer - 1 Badezimmer mit Tageslichtfenstern - 1 Schlafzimmer mit Blick auf die kunstvollen Fassaden der gegenüberliegenden Gebäude - 1 Zimmer mit Küche & Essbereich, ergänzt durch einen praktischen angrenzenden Abstellraum Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der unvergleichliche Blick aus den Fenstern zum Innenhof. Der Blick führt direkt in den lebendigen, charakterstarken Innenhof, der sofort Erinnerungen an die legendären Hinterhöfe von Brooklyn oder Soho in New York weckt. Backsteinfassaden, charmante Fenstersimse und das Spiel von Licht und Schatten verleihen dieser Kulisse eine ganz besondere Atmosphäre. Die Räume überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und großzügige Raumaufteilung, die viel Spielraum für die individuelle Gestaltung lässt. Zusätzlich beeindruckt die Wohnung mit einer großzügigen Deckenhöhe von 3,20 m, die für ein besonders offenes Raumgefühl sorgt. Die Elektrik wurde 2006 überarbeitet, ebenso wurden die Fußböden im selben Jahr erneuert. Zur Ausstattung gehören ein Zugang zur gemeinschaftlichen Hofanlage, die als Rückzugsort mitten in der Stadt dient, sowie ein eigener Fahrradraum zur sicheren Unterbringung Ihrer Räder. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Kellerabteil mit ca. 7 Quadratmetern für zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 277,00 €, zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage von 34,66 € - insgesamt ergeben sich damit monatliche Kosten von 311,66 €. Die Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Köln ist derzeit leerstehend und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung - wer das urbane, kreative Großstadtleben liebt, findet hier seine ganz persönliche Oase mit internationalem Metropolen-Flair - mitten in der Stadt!Ausstattung
Keller
Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²6.208 €
