Investor:in gesucht! Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Unterbilk
40217, Düsseldorf
•64 m² Wohnfläche
Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
4.984 €/m²Baujahr
1953Über diese Immobilie
Exklusives Verkaufskonzept – Investor:in gesucht Der Erwerb ist ausschließlich möglich, sofern ein lebenslanges Mietwohnrecht für eine betagte Seniorin vertraglich gesichert wird. Informationen bei Interesse. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in begehrter Lage von Düsseldorf-Unterbilk. Das Gebäude aus dem Baujahr 1953 wurde im Jahr 2004 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Bereits das Treppenhaus vermittelt einen sauberen und ansprechenden Eindruck. Die ca. 64 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiger Holzboden sowie maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und bieten zusätzlichen Komfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 22 m². Von hier aus gelangen Sie auf den rund 10 m² großen, überdachten Balkon mit Ostausrichtung, der zum ruhigen Innenbereich gelegen ist und ideale Voraussetzungen für entspannte Morgenstunden bietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche (Anschaffungswert ca. 16.000 €) ist im Kaufpreis enthalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl in der Wohnung als auch im gemeinschaftlichen Keller vorhanden. Ein abschließbarer Kellerraum rundet das Angebot ab. Stellplätze können in nahegelegenen Parkhäusern angemietet werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²4.984 €
Wohnfläche64 m²
