Investieren leicht gemacht
22081, Alter Teichweg, Hamburg
•37 m² Wohnfläche
Wohnfläche
37 m²Preis pro m²
4.986 €Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Werthaltige Investition in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen verklinkerten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in einen nachhaltig nachgefragten Immobilienstandort zu investieren. Die Kombination aus attraktiver Mikrolage, langfristiger Vermietung und Indexmietvertrag macht dieses Objekt zu einer wertstabilen Kapitalanlage mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 37 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis184.500 €
Preis pro m²4.986 €
