Interessante 3-Zi-Wohnung im Essener Südviertel - Eigennutzung und WG-tauglich
45130, Südviertel, Essen
•65 m² Wohnfläche
Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.000 €Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer mit Platzbedarf und für eine WG-Vermietung! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohnparteien. Sie verfügt über drei Wohn-und Schlafräume, die aktuell von drei Studenten in Form einer Wohngemeinschaft bewohnt werden. Der Eingangsbereich, das innenliegende Badezimmer und die Küche komplettieren den Grundriss. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Heizung läuft über Fernwärme. Vom monatlichen Hausgeld i.H.v. 316 € sind 59 € nicht umlegbar. Die Kündigungsfrist des Mietvertrags bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt drei Monate.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²3.000 €
