** Inflationsschutz für Ihr Geld: Kapitalanlageobjekt in Dortmund-Marten **
44379,
Alter Hellweg, (Ortsteil)
•2 Zimmer•53 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
1.883 €Baujahr
1962Über diese Immobilie
++ REINES KAPITALANLAGEOBJEKT. Eine Selbstnutzung dieser Wohnung ist nicht möglich!! ++ Die Häuser der WEG Alter Hellweg 61 - 67 liegen zentral zwischen den Dortmunder Stadtteilen Marten, Kley und Lütgendortmund. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. OG des Hauses Alter Hellweg 61 und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon. Die Wohnung ist seit 1975 durchgängig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 330,95 EUR Grundmiete zzgl. 243,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung (Warmmiete = 573,95 EUR). Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich monatlich auf 302,00 EUR (seit 01/2026). Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Kellerraum und eine Abstellmöglichkeit im Dachgeschoß sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume wie z.B. eine Waschküche. Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt für diese Wohnung per 31.12.2024 ca. 2.988,, EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 423-006 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis99.800 €
Preis pro m²1.883 €
