Individuelles Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf
45739, Oer-Erkenschwick
•4 Zimmer•134 m² Wohnfläche•443 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
134 m²Grundstück
443 m²Preis pro m²
3.545 ۆber diese Immobilie
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² viel Raum für Ihr individuelles Wohnen. Auf einem 443 m² großen Grundstück mit zwei Etagen finden Sie drei großzügige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen gefertigt - von der Grundrissgestaltung bis zur Auswahl der Materialien, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Dieses moderne Haus vereint Komfort und Funktionalität in gehobener Ausstattung und schafft angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. # Ausstattung Die hochwertige Ausstattung umfasst eine flexible Bodengestaltung nach Ihren Wünschen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet individuelle Vorteile wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und ein wohngesundes Raumklima. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und zugleich Energiekosten senkt. Die KfW-Effizienzstandards 40 und 55 gewährleisten beste Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen. Zur weiteren Ausstattung gehören dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 443 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Oer-Erkenschwick, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und im kulturellen Umfeld. Die ruhige Lage bietet Ihnen gleichzeitig erholsame Ruhe und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 267.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4114-290-kw31-18881032Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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D
C
B
A
A+
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Kaufpreis473.999 €
Preis pro m²3.545 €
