Individuelle Doppelhaushälfte in Kaarst - Flexibles Wohnen mit modernem Ausbaukonzept
41564, Kaarst
•4 Zimmer•123 m² Wohnfläche•455 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
123 m²Grundstück
455 m²Preis pro m²
4.828 €Baujahr
2026Über diese Immobilie
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Kaarst bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf 123,04 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 455 m² verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC komfortabel auf zwei Etagen. Ein Dachboden erweitert den Raum und schafft zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Das Baukonzept orientiert sich an Ihren Bedürfnissen und garantiert ein flexibles, familienfreundliches Wohnen in einem ruhigen Wohngebiet. # Ausstattung Das Haus ist mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für nachhaltiges Heizen steht und den KfW40-Standard erfüllt. Die Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres Zuhauses. Die bauliche Ausstattung umfasst unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen, moderne Sanitärobjekte sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen und Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater, damit Sie den Innenausbau selbst gestalten oder auf Wunsch professionelle Hilfe in Anspruch nehmen können. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 455 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Kaarst, das durch eine familienfreundliche Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zu Freizeitangeboten und grünen Erholungsflächen macht den Standort besonders lebenswert für Familien und Naturliebhaber. Zudem ist die Verkehrsanbindung an umliegende Städte sehr gut, was den Alltag angenehm und flexibel gestaltet. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 274.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw15-163207Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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B
A
A+
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Kaufpreis594.000 €
Preis pro m²4.828 €
