IMMOBERLIN.DE - Sonnige Wohnung mit Westloggia & Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage
13599, Spandau
•2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
4.250 €Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese bequem mit einem Personenaufzug erreichbare Wohnung gehört zu den begehrten obersten Einheiten ohne Nachbarn darüber. In dieser Topposition kann die sonnige Westausrichtung intensiver zur Raumhelligkeit beitragen. Zwischen den geräumigen Zimmern sind die Küche und das Bad optimal eingefügt, um eine größtmögliche Distanz zwischen Wohnen und Schlafen zu erhalten. Die Architektur zeichnet sich weiterhin durch die praktische Schrank-/Garderobennische im Flur und tolle Sonnenloggia aus. Eine Einbauküche zählt nicht zum Kaufumfang. Warmwasser liefert ein Durchlauferhitzer. Geheizt wird mit effizienter Fernwärme. Zum Wohlgefühl tragen diverse Modernisierungen bei: Die Elektrostrangleitungen wurden erneuert und die Wärmedämmung verstärkt. Es fand eine Neugestaltung der Hauseingangsbereiche und Treppenaufgänge statt. Erneuert wurden die Klingel-/Gegensprechanlage und Briefkästen. Mit den neuen einbruchsicheren Wohnungseingangstüren, der 2025 neugestalteten Fassade und dem frisch geweißten Innenambiente bietet sich ein sehr angenehmer Zustand. Dieser sehr sympathischen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Den zugehörigen Pkw-Stellplatz im Freien sichert eine Schranke. In ruhiger Lage, nah der Havel und Spandauer Altstadt so eine helle und adrette Wohnung ist ein absolut verlockendes Kaufangebot! - Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt. # Sonstiges Mehr als 300 weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns bitte auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL - Energieverbrauch: 101.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-08-29 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 26-5941Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis255.000 €
Preis pro m²4.250 €
