IMMOBERLIN.DE - Lichtdurchflutete Wohnung mit Westterrasse in angenehmer Lage
12305, Lichtenrade, Berlin
•101 m² Wohnfläche
Wohnfläche
101 m²Preis pro m²
3.752 €Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive Wohnung beginnt mit einer geräumigen Diele. Gleich neben der Eingangstür ist die Schrank-/Garderobenkammer neben dem taghellen Badezimmer praktisch. Der Übergang in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen. Sofort fällt die intensive Lichtdurchflutung auf, bedingt durch die Fenstergaube in die Morgensonne und Fenster-/Türfront zur herrlichen Sonnenterrasse in ruhiger rückwärtiger Westausrichtung. Inklusiver zweier behaglicher Zimmer mit jeweils zwei Dachflächenfenstern in die Nachmittags- und Abendsonne präsentiert sich eine optimal ausgerichtete Wohnung. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Erfreulich ist auch das Gartennutzungsrecht. Bei Eigenbedarf können Sie das gegenwärtige Mietverhältnis (10.800,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 2007) kündigen. Diese komfortabel raumstrukturierte Wohnung ist ein angenehmes, perfekt tagesbelichtetes Wohlfühlrefugium mit toller Terrasse.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²3.752 €
