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47167, Neumühl, Duisburg
•134 m² Wohnfläche•195 m² Grundstück
Wohnfläche
134 m²Grundstück
195 m²Preis pro m²
1.567 €Baujahr
1926Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Das charmante Reihenmittelhaus wurde ca. 1926 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Kinderzimmer, Küche, Essbereich, Diele, Gäste-WC, Abstellkammer Obergeschoss: Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Diele, WC Dachgeschoss: Atelier / individuell nutzbarer Raum, Badezimmer, Diele Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur Ausstattung dieser Immobilie zählen u.a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine im Jahr ca. 1999 neu angebrachte Klinkerfassade, Laminat- und Fliesenböden und teilweise manuell bedienbare Rollläden. Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist im Kaufpreis bereits enthalten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2023. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten mit Terrasse - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 134 m² Wohnfläche, Baujahr 1926. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis210.000 €
Preis pro m²1.567 €
