• Ihr neues Zuhause in attraktiver Wohnlage •
40547, Niederkassel, Düsseldorf
•110 m² Wohnfläche
Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
5.409 €Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine solide Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Wohnlage. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hochwertiger, kirschbaumfarbener Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Das großzügig geschnittene Wohnkonzept wird durch zwei Balkons ergänzt, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bieten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Sämtliche Wände und Decken sind mit einer hochwertigen Glasfaser-Feinstruktur versehen und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster (Baujahr 1999), eine Gegensprechanlage, ein eigener Kellerraum sowie ein Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Heizungsanlage bzw. der Wärmeerzeuger wurde im Jahr 2010 erneuert und ergänzt die solide technische Ausstattung des Gebäudes. Diese Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort in einer gefragten Lage.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²5.409 €
