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Ihr neues Zuhause: Gepflegte Erdgeschoss-3-Zimmer-Wohnung mit umlaufender XL-Terrasse und Garage
73734, Pliensauvorstadt, Esslingen am Neckar
•73 m² Wohnfläche
Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
3.147 €Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Open House: Erleben Sie diese Immobilie live! Nutzen Sie die Chance und lassen Sie das besondere Wohngefühl dieser Erdgeschoss-Perle direkt vor Ort auf sich wirken. Wir öffnen die Türen für Sie! Datum: 29. August Uhrzeit: 12:00 Uhr Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz. Die Anmeldung erfolgt ausschließlich per E-Mail an: stefan@koenigskinder.de (Die genaue Adresse und alle weiteren Details zur Besichtigung erhalten Sie direkt im Anschluss an Ihre Anmeldung.) Ihr neues Zuhause: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (noch umzusetzen, aktuell 2-Zimmer Grundriss) mit umlaufender XL-Terrasse Suchen Sie eine Oase der Ruhe mit dem Komfort eines kleinen, familiären Wohnumfelds? In diesem überschaubaren Mehrfamilienhaus erwartet Sie eine top-gepflegte Erdgeschosswohnung, die durch Helligkeit, eine clevere Raumaufteilung und ein herrliches Wohngefühl besticht. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die sich gleich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt und Ihren Wohnraum an warmen Tagen nahtlos nach draußen erweitert. Ob das sonnige Frühstück am Morgen oder der entspannte Feierabend im Freien, hier finden Sie immer den perfekten Platz. Wohnkomfort, der begeistert Der aktuelle Grundriss dieser 3-Zimmer-Wohnung (noch umzusetzen, aktuell 2-Zimmer Grundriss) bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, in einem herausragend gepflegten Zustand: Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein heller Küchenraum, der Ihnen alle gestalterischen Freiheiten lässt, um hier Ihre ganz persönliche Traumküche nach eigenen Wünschen einzubauen. Ein gemütliches, ruhiges Schlafzimmer als idealer Rückzugsort. Ein großzügiges Tageslichtbad, das keine Wünsche offenlässt: Ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne und einem WC. Ein separates, praktisches Tageslicht-Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Flexibilität für Ihre Zukunft: Das zweite Schlafzimmer oder Home-Office-Büro. Das Besondere an dieser Wohnung ist ihr verborgenes Potenzial. Die Räumlichkeiten sind so großzügig und durchdacht geschnitten, dass sich mit minimalem Aufwand ein zusätzlicher Arbeitsbereich oder ein weiteres Schlafzimmer abtrennen und realisieren lässt. Ideal für alle, die regelmäßig im Home-Office arbeiten oder einfach etwas mehr Raum benötigen. Alltagskomfort bis ins Untergeschoss Auch außerhalb der Wohnräume ist an alles gedacht, um Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich zu machen: Ihr Auto oder Moped parken Sie stets sicher und bequem auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz, die lästige Parkplatzsuche entfällt komplett. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen wertvollen, zusätzlichen Stauraum. Im gemeinschaftlichen Waschraum finden Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner problemlos ihren festen Platz, sodass Ihre Wohnung stets aufgeräumt bleibt. Die Highlights auf einen Blick: Objektart: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (noch umzusetzen, aktuell 2-Zimmer Grundriss) in einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus Zustand: Super gepflegt, ohne Renovierungsstau direkt einziehen! Außenbereich: Riesige, umlaufende Sonnenterrasse auf zwei Gebäudeseiten Sanitär: Helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC plus separates Tageslicht Gäste-WC Küche: Blanko-Leinwand für Ihre individuelle Wunschküche (wird ohne Einbauküche übergeben) Potenzial: Raum für ein zusätzliches Home-Office oder weiteres Schlafzimmer leicht umsetzbar Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Singles oder Paare, die ein absolut gepflegtes Zuhause mit viel Freiraum im Freien und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Melden Sie sich zum Open House an und überzeugen Sie sich selbst!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
