Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar

Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.

Ihr neues Zuhause für die ganze Familie – 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen

45307, Essen - Essen-Kray

•4 Zimmer•91 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

91 m²

Preis pro m²

1.747 €

Baujahr

1920

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Die ca. 91 m² große Wohnung bietet eine Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, verteilt. Zwei Badezimmer, beide davon sind Tageslichtbäder, eines ist mit WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschtisch. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und bietet somit eine gute Ausstattung für den täglichen Bedarf. Das Objekt wurde ca. 1906 errichtet und zuletzt 2016 komplett modernisiert, was sich in dem voll renovierten Zustand widerspiegelt. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet zusätzlich einen Keller und einen wohnlich ausgebauten Spitzboden der 34 m² Nutzfläche bietet oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, was die Parkplatzsuche in der Stadt Essen erheblich erleichtert. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine regelmäßige Einnahmequelle darstellt. Die Kombination aus attraktiver Lage, guter Ausstattung und regelmäßiger Vermietung macht diese Dachgeschosswohnung zu einem interessanten Angebot. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur Sehr geehrte Damen und Herren, ich präsentiere Ihnen eine attraktive Dachgeschosswohnung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Objekttyp: Dachgeschosswohnung - Wohnfläche: ca. 91,0 m² - Nutzfläche 34 m² - Stellplätze: 2 vermietet - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: vermietet - Baujahr: ca. 1906 - Letzte Modernisierung: 2016 - Zustand: teil-/voll renoviert - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Geschosse: 2,0 - Zimmer: 4,0, darunter 3 Schlafzimmer - Badezimmer: 2 Tageslichtbadezimmer - Bad-Eigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: u.a. Fliesen, Laminat - Spezialräume: Keller, Spitzboden - Besondere Merkmale: Dachgeschosswohnung, Einbauküche, gute Infrastruktur - Ausstattung: Standard - Heizung: Zentralheizung Gas Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 34 m² # Lagebeschreibung Sie wollen wissen, wo sich der nächste Arzt oder Apotheke oder die nächste Schule bzw. Freizeitaktivität in der Nähe der Immobilie befindet? Wie weit der Supermarkt oder die Autobahn ist? Dann öffnen Sie einfach den Link: realestateos.deepimmo.com/shared-suite/q6y-far Viel Spaß beim Erkunden!! # Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wunderbar. Für die nächsten Schritte möchten wir Sie darauf hinweisen, dass derzeit Kontaktanfragen ausschließlich per E-Mail entgegengenommen werden können. Um Ihre Anfrage erfolgreich bearbeiten zu können, benötigen wir einige Informationen von Ihnen, wie Ihren Namen, Ihre Wohnanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Diese Informationen sind notwendig, um den Datenschutzbestimmungen gerecht zu werden. Schon den günstigen Zins gesichert? Sichern Sie sich jetzt 2 % für Ihre Anschlussfinanzierung. Falls Sie Interesse an einer Finanzierung haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alternativ erhalten Sie in unserer Willkommensmail die Möglichkeit, ein Häkchen für ein Finanzierungsgespräch zu setzen. Vervollständigen Sie nicht nur Ihre Daten, um schneller das Exposé zu erhalten, sondern setzen Sie gleich das Häkchen für ein Finanzierungsgespräch. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und weitere Details zu besprechen. Wir suchen über unser Portal den besten Zins sämtlicher Banken für Sie raus, damit Sie sicher in die Zukunft starten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig, bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/wuppertal Ihr Ansprechpartner: Herr Julian Dietrich Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mehmet Adigüzel Selbstständiger Immobilienberater Möwenstraße 40 42281 Wuppertal E-Mail: mehmet.adiguezel@db.com Telefon: 0177 3689356 Aufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal, Der Oberbürgermeister, Ordnungsamt GewerbeCenter Internet: https://www.wuppertal.de Anschrift: Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 166,61 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 04.05.2021 - Gültig bis: 2031-05-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42540101-1005140

Ausstattung

Keller

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse F, 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse F

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 30 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

KfW · Einzelmaßnahme

bis 70 %

für eine neue Heizungsanlage

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

Sanierungskosten berechnen