Ihr eigener Bungalow mit Garten - mitten in Berlin-Lichtenrade
12305, Tempelhof
•4 Zimmer•110 m² Wohnfläche•461 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
110 m²Grundstück
461 m²Preis pro m²
6.592 €Baujahr
2026Über diese Immobilie
Wohnen bedeutet Freiheit - besonders dann, wenn alles auf einer Ebene liegt. Manchmal sind es die einfachen Dinge, die den größten Unterschied machen. Ein Zuhause ohne Treppen. Kurze Wege. Helle Räume. Eine großzügige Terrasse und der eigene Garten direkt vor der Tür. Dieser moderne Bungalow verbindet zeitloses Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und schafft einen Ort, an dem Sie sich heute genauso wohlfühlen wie in vielen Jahren. Rund 110 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Komfort, Barrierearmut und ein entspanntes Wohngefühl legen. Das Wohnen auf einer Ebene schenkt Ihnen mehr Bewegungsfreiheit im Alltag und bietet gleichzeitig beste Voraussetzungen dafür, Ihr Zuhause auch langfristig komfortabel nutzen zu können. Gleichzeitig genießen Sie moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und die Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit Living Haus entsteht kein Haus von der Stange. Gemeinsam planen wir Ihr zukünftiges Zuhause individuell nach Ihren Wünschen - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Dank moderner Fertigbauweise profitieren Sie von planbaren Bauabläufen und vergleichsweise kurzen Bauzeiten. Grundriss, Ausstattung und Haustechnik werden im Rahmen Ihrer individuellen Hausplanung auf Ihre Wünsche sowie die Anforderungen Ihres Bauvorhabens abgestimmt. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das heute zu Ihrem Leben passt und Ihnen auch für die Zukunft viele Möglichkeiten bietet. Hinweis zur Projektierung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Hausprojektierung. Das Haus wird individuell für Sie geplant und an Ihre persönlichen Wünsche sowie die Gegebenheiten des Grundstücks angepasst. Die dargestellten Haus- und Innenraumabbildungen dienen als Inspiration und können Sonderausstattungen enthalten. Kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/42058952. Ihr Living Haus Berater Heiko Janitschke # Ausstattung Mit Living Haus entscheiden Sie sich für ein durchdachtes Gesamtkonzept, das Sie vom ersten Planungsgespräch bis zu Ihrem Einzug begleitet. Bereits im Leistungsumfang enthalten sind zahlreiche Services, die Ihnen Sicherheit und Unterstützung während Ihres Bauprojekts bieten: - Grundstücks-Service - Finanzierungs-Service - Unterstützung bei Fördermöglichkeiten - Bauherren-Versicherungen - DGNB-Serienzertifizierung in Gold - Architektenleistung für die Genehmigungsplanung Darüber hinaus profitieren Sie von besonderen Living-Haus-Leistungen: - Living Haus Bau-Cockpit App für den aktuellen Überblick über Ihr Bauprojekt - Zuhause-Paket für Ihren individuellen Innenausbau - DIY-Ausbau-Coaching - Ausbau-Tutorials mit Schritt-für-Schritt-Anleitungen - Bodenplatte oder Keller entsprechend Ihrer individuellen Planung Auch bei der Haustechnik haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause passend zu Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen auszustatten. Je nach gewählter Haus- und Technikkonfiguration stehen Ihnen beispielsweise folgende Möglichkeiten zur Verfügung: - Photovoltaikanlage - Batteriespeicher - verschiedene Wärmepumpen- und Heizsysteme - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Welche technische Ausstattung Sie wählen und welche Komponenten im konkreten Angebot bzw. im angegebenen Preis enthalten sind, wird im Rahmen Ihrer individuellen Hausplanung transparent mit Ihnen abgestimmt. So entsteht ein Zuhause, das nicht von der Stange kommt, sondern zu Ihren persönlichen Vorstellungen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation passt. Selbstverständlich begleiten wir Sie während des gesamten Bauprojekts persönlich und stehen Ihnen von der ersten Idee bis zu Ihrem neuen Zuhause beratend zur Seite. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 461 m² # Lagebeschreibung Dieses attraktive Grundstück befindet sich in Berlin-Lichtenrade und bietet Ihnen die besondere Möglichkeit, sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten zu erfüllen - und dabei weiterhin in Berlin zu Hause zu sein. Lichtenrade gehört zu den Wohnlagen im Süden der Hauptstadt, in denen sich das Berliner Stadtleben angenehm mit einem ruhigeren und grüneren Wohngefühl verbindet. Gewachsene Wohngebiete, viele Einfamilienhäuser und Gärten prägen weite Teile des Ortsteils und machen Lichtenrade gerade für Menschen interessant, die sich mehr Platz und Freiraum wünschen, ohne Berlin verlassen zu wollen. Besonders Familien finden hier gute Voraussetzungen für ihren Alltag. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich im Ortsteil und der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet Lichtenrade viele Möglichkeiten, auch im Alltag schnell im Grünen zu sein. Der Lichtenrader Volkspark mit seinen Grünflächen, Spielmöglichkeiten und Wegen lädt ebenso zu einer kleinen Auszeit ein wie die grünen Wohnstraßen und die Umgebung am südlichen Berliner Stadtrand. Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn-Linie S2 ist Lichtenrade direkt an das Berliner S-Bahn-Netz angebunden. Mehrere Buslinien ergänzen die Verbindungen innerhalb des Ortsteils und in die angrenzenden Berliner Bezirke und Gemeinden. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Lage im Berliner Süden und der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen. So bleiben Arbeitswege, Einkäufe und Unternehmungen in Berlin gut mit dem ruhigeren Wohnen am südlichen Stadtrand kombinierbar. Genau darin liegt für viele Menschen der besondere Reiz von Lichtenrade: Sie müssen sich nicht zwischen Berlin und dem Wunsch nach einem eigenen Haus im Grünen entscheiden. Ein eigener Garten für die Kinder, mehr Platz für das Familienleben, Raum für Rückzug und die Freiheit, das zukünftige Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - und all das innerhalb der Hauptstadt. Für den Bau eines eigenen Hauses bietet Lichtenrade damit ein attraktives Umfeld für alle, die in Berlin bleiben und sich gleichzeitig mehr Raum zum Leben und Ankommen schaffen möchten. Die Lage entspricht noch nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem. Ich verfüge über weitere Grundstücksmöglichkeiten in der Region und unterstütze Sie gerne dabei, den passenden Standort für Ihr zukünftiges Zuhause zu finden. Sie besitzen bereits ein eigenes Grundstück? Perfekt! Selbstverständlich planen und bauen wir Ihr individuelles Living Haus auch auf Ihrem vorhandenen Baugrundstück. Wichtiger Hinweis Ich bin nicht der Immobilienmakler, sondern Ihr Ansprechpartner für die Planung und den Bau Ihres Living Hauses. Aus Rücksicht auf die Grundstückseigentümer werden detaillierte Grundstücksinformationen ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs weitergegeben. # Sonstiges Der angegebene Kaufpreis beinhaltet bereits das angebotene Grundstück. Dieses wird provisionsfrei an Bauherren eines Living Hauses vermittelt. Bitte beachten Sie, dass die üblichen Baunebenkosten nicht Bestandteil des Kaufpreises sind. Selbstverständlich erhalten Sie hierzu im persönlichen Beratungsgespräch eine transparente Kostenübersicht. Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen kompetent zur Seite und prüfen gemeinsam mit Ihnen passende Finanzierungsmöglichkeiten sowie mögliche Förderprogramme. Alle Haus- und Innenraumabbildungen dienen als Beispiel und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Der Bau eines Hauses ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb nehmen wir uns Zeit für Sie. In einem persönlichen Gespräch lernen wir Ihre Wünsche, Vorstellungen und Anforderungen kennen und entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt - individuell geplant, durchdacht umgesetzt und mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite. Haben Sie Fragen oder möchten Sie die Möglichkeiten dieses Grundstücks kennenlernen? Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176 / 420 58 952. Heiko Janitschke # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30623-9603 window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis728.000 €
Preis pro m²6.592 €
