Ideal geschnittene 4-Zi-ETW in renovierten historischem Altbau zur Eigenmodernisierung
80802, Freiheit
•4 Zimmer•117 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
117 m²Preis pro m²
14.274 €Baujahr
1898Über diese Immobilie
DAS GEBÄUDE Errichtet im Jahr 1898 nach den Plänen des renommierten Architekten Michael Reiffenstuel jun., gehört das Gebäude zu den historischen Anwesens Schwabings und steht unter Ensembleschutz. Die gegliederte Fassade, historische Flachrisalite sowie das original erhaltene Dachwerk dokumentieren eindrucksvoll den Baustil der Jahrhundertwende und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Das Objekt ist in weiten Teilen im originalen Zustand erhalten und bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein Stück Münchner Baugeschichte mit individuellem Potenzial zu erwerben GEPLANTES SANIERUNGSKONZEPT Die Baugenehmigung und Abgeschlossenheit liegt vor. - Fassadensanierung unter Erhalt historischer Bauteile - Ertüchtigung des Daches inkl. Dämmung, Einbau großzügiger Gauben - Modernisierung der gesamten Haustechnik (Heizung, Elektrik, Sanitär) - Einbau hochwertiger Fenster und Wohnungseingangstüren - Gestaltung attraktiver Außenbereiche, Balkone & Dachterrassen - Einbau eines modernen Aufzugs Der Innenausbau der Wohneinheiten ist aktuell nicht mit vorgesehen und wird dem Käufer ab der Wohnungseingangstüre selbst überlassen. Ein Team aus hervorragenden Kooperationspartnern steht hier für die Planung um Umsetzung, auf Wunsch zur Verfügung. Überzeugen Sie sich gerne vom Charme und den Gestaltungsmöglichkeiten dieser attraktiven Eigentumswohnung in bester Lage Schwabings.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis1.670.000 €
Preis pro m²14.274 €
