Ideal für Familien mit Kindern! Attraktives Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage!
53332, Bornheim
•5 Zimmer•131 m² Wohnfläche•200 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
131 m²Grundstück
200 m²Preis pro m²
3.809 €Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.ksk-immobilien.de/immo/170099 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bornheim und überzeugt durch die ideale Verbindung aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Über die A555 sind Köln und Bonn schnell erreichbar. Zusätzlich bietet die Stadtbahnlinie 18 eine direkte Verbindung in beide Städte. Die Bahnhöfe Roisdorf und Sechtem ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter REWE, EDEKA und ALDI, sowie Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Europaschule Bornheim und das Alexander-von-Humboldt-Gymnasium bieten zusätzliche Bildungsangebote. Gleichzeitig lädt die Lage zwischen Rhein und Vorgebirge zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Bornheim bietet somit eine attraktive Kombination aus hervorragender Anbindung, guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und hoher Wohnqualität. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 77.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-07-13 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 170099Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 131 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²3.809 €
