Hufeisensiedlung Reihenmittelhaus 100m2 vollsaniert 2012
12359, Neukölln
•4 Zimmer•100 m² Wohnfläche•192 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
100 m²Grundstück
192 m²Preis pro m²
6.750 €Baujahr
1928Über diese Immobilie
Wir verkaufen wegen Umzug unser liebevoll saniertes Einfamilienreihenhaus in der Hufeisensiedlung in Berlin Britz, provisionsfrei und ohne Makler. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit zwei Gärten (Ost-/Westrichtung). Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist in drei Räume unterteilt, Abstellkeller, Bastelkeller und Waschkeller. Hier befinden sich auch die Gastherme, die Entkalkungsanlage sowie Wasser-, Gas- und Stromzähler und die neue Unterverteilung sowie eine zusätzliche Toilette. Im EG befinden sich Wohnzimmer und Esszimmer/Küche mit Fußbodenheizung sowie vorhandener Einbauküche. Im OG befinden sich ein Wannenbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Fußbodenheizung. Des Weiteren gibt es zwei Zimmer, ein größeres und ein kleineres. Im DG gibt es ein vollausgebautes Dachgeschoss mit freiliegenden Balken und lackiertem Dielenfußboden. Zusätzlich gibt es ein kleines Bad im DG mit Toilette und Waschbecken sowie zwei Spitzböden und eine Ablage. Nach 12 Jahren Bewohnen stehen Schönheitsreparaturen an. —> Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, danke. Kernsanierung 2011/2012 komplett. Haus innen komplett entkernt und alle Leitungen neu verlegt: - Wasser, als Zirkulationsleitung in alle Bäder. - Abwasser, neue Rohre vom Dach bis zum Keller. - Elektrik, Licht und Steckdosen komplett neu und getrennt verlegt und abgesichert je Zimmer. Alle Räume per FI überwacht. Neue Unterverteilung mit 70 Sicherungsautomaten. - Heizung, neue Brennwerttherme Junckers 2011 raumluftunabhängig mit 200L Warmwasserspeicher, neue Heizungsleitungen und Heizkörper von KG bis DG. - Medien, in allen Räume LAN (CAT7 ~40 Dosen) TV- und TAE-Leitungen. Serverschrank mit 2x24 Patchpanel und 2 Switche. - Innenausbau, alle Wände tapeziert oder verputzt, Dielen abgeschliffen und lackiert, in Bad und Küche Fliesen mit Fußbodenheizung. Alle Fenster und Türen aufgearbeitet, tlw. Mit Glaseinsatz und lackiert. Im Wohnzimmer Schiebetüren zum Esszimmer. Küche mit Einbauküche nach Maß mit allen Geräten (Induktionsherd, Mikrowelle, Backofen auf Stehhöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Abzugshaube über Schornstein. Dachgeschoss komplett bis in die Dachapitze geöffnet und Balken freigelegt. Im DG befindet sich ein kleines Bad. - Kellersanierung, alten Putz abgestrahlt, Horizontalsperre mit Kunstharzverpressung, neuen Sanierputz aufgetragen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und Kontaktaufnahme. Besichtigung nach Absprache gerne möglich. Familie Schmidt —————————————————- Im Detail sind vorhanden / wurde gemacht: Fußbodenheizung elektrisch in Küche und Bad Alle Steckdosen mit Kindersicherung. TV Leitungen in allen Zimmern mit Axing Dosen. Lautsprecher im Küche und Bad OG. Eingangstüren mit Aufhebelsicherung und Mehrfachverriegelung. Hinten zusätzlich Querriegelschloss. Alle Türen mit Gleichschlossprinzip. Schuppen im vorderen und hinteren Garten. Gartenstrom abschaltbar vorne und hinten. Druckluftleitungen für Garten (zum aufblasen von Pool oder Fahrrad). Alle Doppelkastenfenster neu erstellt und mit 4mm Sicherheitsglas ausgestattet, ebenso die Türen. Jalousien im EG elektrisch mit Zeitschaltuhr. Steckdosen für Weihnachtsbeleuchtung in den EG-Fenstern. Kellersanierung komplett inkl. Verpressung mit Kunstharz gegen Bodenwasser (Horizontalsperre) Kellersanierung komplett inkl. Sanierputz. Kellerboden mit Kunstharz versiegelt. Keller mit Schwerlastregalen ausgestattet. KG mit zusätzlicher Toilette und Hebeanlage von Sanibroi. KG mit Wasserenthärter von Grünbeck. Hauseinspeisung und Zähler 3-phasig (Standard 1-phasig). Alle Räume tapeziert u gestrichen. Alle Zimmer Dielen abgezogen u lackiert. Bad und Küche mit elektrischer Fußbodenheizung (Steuerung Devi). Giesswasserzähler für GartenwasserAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis675.000 €
Preis pro m²6.750 €
