Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. TG-Stellplatz
82194, Gröbenzell
•57 m² Wohnfläche
Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
6.123 €Baujahr
1994Über diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtete Gebäude gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt zwei Häusern mit jeweils nur 5 Einheiten. Auf rund 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und zugleich großzügige Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 27 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essplatz bietet. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete, verglaste Wintergartenerker, der sich ideal als gemütlicher Essbereich eignet. Hier schließt direkt die Küchenzeile an. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der den Raum erweitert und Platz zum Entspannen im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum mit einem eigenen Waschmaschinenplatz für die Wohnung. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Rollläden sowie Fliesen- und Designböden. Im Jahr 2025 wurde die zentrale Heizungsanlage auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt. Vor der aktuellen Mieterin wurde auch der Boden erneuert. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig an eine Frau vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 980 Euro.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²6.123 €
