Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar
Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.
Hochwertiges Penthouse mit 24 m² Dachterrasse in Hamburg Wellingsbüttel - provisionsfrei von privat
22391, Wellingsbüttel, Hamburg
•92 m² Wohnfläche
Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
7.380 €Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Penthouse im attraktiven Hamburg Wellingsbüttel. Die im Jahre 2016 errichtete Wohnung befindet sich in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Das besondere Highlight der Wohnung ist die großzügige, ca. 24 m² große, private Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Sie erweitert den Wohnbereich um einen außergewöhnlichen Außenraum und bietet viel Platz für einen Lounge- und Essbereich sowie individuelle Begrünung. Ein weiteres Highlight ist die vier Meter breite Hebeschiebetür, durch die sich der Wohnbereich weit zur Dachterrasse öffnen lässt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Auch im Detail zeigt sich die durchdachte Ausstattung der Wohnung: Hochwertige Materialien, ein Tageslichtspot im Flur, eine Sicherheitshaustür sowie Hafencityfenster sind nur einige der Ausstattungsmerkmale. Das Badezimmer verfügt über eine elektrische Licht-/Fensterkuppel und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Wohnung ist barrierefrei. Den Tiefgaragenstellplatz samt separatem Kellerraum erreicht man bequem mit dem Aufzug aus dem zweiten Obergeschoss. Abschließbare Fahrradunterstellboxen hinter dem Haus gehören ebenfalls zum Angebot.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
