Hochwertige Balkonwohnung im KesselhausQuartier
10965, Eberhard-Roters-Platz, Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg
•3 Zimmer•95 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
6.305 €Baujahr
2012Über diese Immobilie
**EXKLUSIVE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IM KESSELHAUSQUARTIER – BERLIN-KREUZBERG** Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im renommierten KesselhausQuartier am Eberhard-Roters-Platz in Berlin-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles und verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Das ehemalige Brauereigelände wurde zwischen 2010 und 2013 aufwendig saniert und zu einem exklusiven Wohnquartier umgestaltet. DIE WICHTIGSTEN FAKTEN: - Objekttyp: Eigentumswohnung - Lage: Eberhard-Roters-Platz, Berlin-Kreuzberg - Wohnfläche: ca. 94,49 m² - Zimmer: 3 - Etage: 1. Obergeschoss - Sanierung: Kernsanierung 2010–2012 - Denkmalschutz: Ja - Heizung: Fußbodenheizung über Fernwärme - Balkon: Ruhige Innenhoflage, von mehreren Räumen zugänglich - Aufzug: Vorhanden - Tiefgarage: Direkter Zugang über das Gebäude - Keller: Eigener Abstellraum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, hochwertige Materialien und eine ruhige Wohnatmosphäre. - Heller Wohn- und Essbereich - Hochwertiger Parkettboden - Fußbodenheizung in allen Räumen - Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof - Modernes Badezimmer mit Handtuchheizkörper - Separater Waschmaschinenanschluss - Barrierearme Erreichbarkeit durch Aufzug - Eigener Kellerraum - Autofreies Wohnquartier mit gepflegten Grünanlagen LAGE & UMGEBUNG Das KesselhausQuartier befindet sich in einer der besonderen Wohnlagen von Berlin-Kreuzberg, unmittelbar am beliebten Viktoriapark. - Viktoriapark mit Wasserfall in direkter Nähe - Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten - Schulen, Kitas und Ärzte im Umfeld - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt - Ruhiges, autofreies Quartier mit begrünten Innenhöfen - Historische Architektur kombiniert mit modernem Wohnkomfort DAS KESSELHAUSQUARTIER Das denkmalgeschützte Ensemble der ehemaligen Tivoli-Brauerei aus dem Jahr 1857 wurde hochwertig revitalisiert. Historische Backsteinarchitektur, begrünte Innenhöfe und moderne Wohnkonzepte schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Fazit: Eine exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, ruhigem Balkon und historischem Charme – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger in zentraler Berliner Lage. KONTAKT & BESICHTIGUNG Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme. Weitere Informationen erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten Gesamtkaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Nick Brandt Immobilien GmbH window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²6.305 €
