Hochwertige Altbau-Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Friedrichstadt
40215, Friedrichstadt, Düsseldorf
•358 m² Wohnfläche
Wohnfläche
358 m²Preis pro m²
556 €Baujahr
1920Über diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem schönen Altbau aus dem Jahr 1920 in zentraler Lage von Düsseldorf-Friedrichstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, einer gepflegten Fassade und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 36 m² Wohnfläche bietet das Apartment einen gut nutzbaren Wohnraum mit Laminatboden sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Duschbadewanne und dunklen Fliesen. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen. Die zweifach verglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1992. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung; die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 8 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine kleine Eigentümergemeinschaft sowie einen gepflegten Gesamtzustand aus. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, in der jeder Wohnung ein eigener Stellplatz zugeordnet ist. Das vorhandene Klingelsystem mit Kamera sorgt für zusätzlichen Komfort. AUFTEILUNG Das Apartment verfügt über eine gut strukturierte und kompakte Raumaufteilung. Vom Flur aus erschließen sich die einzelnen Bereiche der Wohnung übersichtlich und ohne lange Wege. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den größten Raum des Apartments und bietet eine gut nutzbare Fläche für die Kombination aus Wohnen und Schlafen. Die halb offene Küche ist direkt an den Wohnbereich angebunden, bleibt durch ihre Anordnung jedoch optisch leicht abgetrennt. Dadurch entsteht ein praktischer Übergang zwischen Kochen und Wohnen, ohne dass die Küche vollständig im Wohnraum liegt. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Wohn- und Schlafbereich erreichbar und ergänzt die klare Gliederung der Wohnung. Insgesamt bietet das Apartment eine funktionale Aufteilung mit sinnvoll getrennten Bereichen und einer angenehmen Verbindung von Wohnraum und Küche.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis198.900 €
Preis pro m²556 €
