Hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Leipzig-Probstheida
04289, Russenstraße, Leipzig
•93 m² Wohnfläche
Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
3.441 €Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine hochwertig und umfassend renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage mit attraktivem Innenhof in Leipzig-Probstheida. Die 1994 errichtete Anlage überzeugt durch ihre ruhige, geschützte Lage und eine harmonische Architektur. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde umfassend und mit erheblichem Investitionsaufwand von ca. 42.000 € vollständig renoviert. Besonderes Highlight ist der neue, durchgehend verlegte Parkettboden, der der Wohnung ein edles und wohnliches Ambiente verleiht. Beide Bäder wurden komplett erneuert und hochwertig neu gefliest – die Wohnung befindet sich damit in einem nahezu neuwertigem Zustand, der sonst nur im Neubau zu finden ist. Durch den großzügigen Südbalkon fällt reichlich natürliches Licht in die Räume – ideal zum Entspannen und als grüne Oase im Alltag. Eine Einbauküche wurde bewusst nicht installiert, sodass die zukünftigen Eigentümer die Küche vollständig nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil von ca. 10 m² sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der ganzjährig komfortables und sicheres Parken ermöglicht.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²3.441 €
