Hochwertig kernsanierte und vermietete Eigentumswohnung
61381, Römerstraße, Friedrichsdorf
•2 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
4.729 €Baujahr
1970Über diese Immobilie
Die ca. 59 m² große Eigentumswohnung wurde 2022 umfassend kernsaniert. Erneuert wurden unter anderem Elektrik und Sicherungskasten, Badezimmer, Böden, Heizkörper, Fenster inklusive Rahmen und elektrischen Rollläden sowie sämtliche Innentüren. Auch die Küche wurde neu gefliest und der Boden ausgeglichen. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, Küche, Bad, großzügigen Flur und einen Balkon mit Abendsonne und Blick ins Grüne auf den Hardtwald. Ein Aufzug, eigener Stellplatz und Kellerraum runden das Angebot ab. Die S-Bahn-Haltestelle Seulberg ist in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist bereits vermietet und verfügt über einen Staffelmietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 930 € zzgl. 40 € Stellplatz, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 265 €. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage und weist keinen Sanierungsstau auf. Aktuell sind keine größeren Renovierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum absehbar. Eckdaten: 59 m² Wohnfläche Kernsaniert 2022 930 € Kaltmiete + 40 € Stellplatz 265 € Nebenkostenvorauszahlung Staffelmietvertrag 260 € Hausgeld Hohe WEG-Rücklage Kein Sanierungsstau Stellplatz, Keller und Balkon S-Bahn ca. 1 Minute entferntAusstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²4.729 €
