Hochwertig ausgestattete Wohnung in Düsseldorf – Modernes Wohnen mit energieeffizienter Wärmepumpe
40227, Oberbilk, Düsseldorf
•42 m² Wohnfläche
Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
4.881 €Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese stilvoll modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Auf rund 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Ausstattung und funktionalem Grundriss. Im Rahmen umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung heute in einem hochwertigen Gesamtzustand. Die moderne Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und dem geschmackvoll gestalteten Tageslichtbad mit Dusche sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Im Zuge der Maßnahmen wurde zudem die Heiztechnik erneuert; die Wärmeversorgung erfolgt über Wärmepumpentechnik. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Gleichzeitig besteht grundsätzlich die Möglichkeit, mit dem aktuellen Mieter eine individuelle Vereinbarung über eine zukünftige Freistellung der Wohnung zu treffen. Dadurch bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivischen Eigennutzern interessante Möglichkeiten. Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis205.000 €
Preis pro m²4.881 €
