Historischer Charme mit Potenzial: 1930er-Jahre-Perle in Bestlage, vermietet, mit neuem Bad
14163, Zehlendorf, Berlin
•52 m² Wohnfläche
Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
4.788 €Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante 1930er-Jahre-Wohnung in Zehlendorf klingt nach einer fantastischen Gelegenheit für Liebhaber des klassischen Berliner Altbaustils! Mit den Original-Dielen,die momentan unter Laminat liegen dem Terrazzoboden und den Doppelkastenfenstern bietet sie genau die historische Substanz, die man heute oft vergeblich sucht. Hier ist eine kurze Einschätzung der Highlights: Lage: Zehlendorf (Eschershauser Weg) ist eine der begehrtesten grünen Adressen Berlins – ruhig, aber gut angebunden. Der Grundriss, 52 m² auf zwei Zimmer verteilt, mit zentralem Flur und Loggia-Zugang von Wohnzimmer und Küche, ist äußerst effizient. Zustand: Gepflegt , da die Wohnung 2014 vollständig saniert wurde. Das Bad wurde im Juli 2026 neu eingebaut. Besonderheit: Nur drei Einheiten im Haus sorgen für eine sehr private Atmosphäre innerhalb der größeren Anlage mit 93 Einheiten. Die Vermietung erzielt 520 € NKM pro Monat.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²4.788 €
