Historie trifft Moderne – Luxuriöse Design-Maisonette am Rhein
50676, Altstadt/Süd, Köln
•163 m² Wohnfläche
Wohnfläche
163 m²Preis pro m²
9.190 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
An historischer Stelle entstand ein hochwertiges Wohnensemble, das modernes Design, erstklassige Bauqualität und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet. Teilweise mit direktem Blick auf den Rhein bietet diese Maisonette ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der durchdachte und großzügige Grundriss wurde in Zusammenarbeit mit einer Innenarchitektin optimiert und schuf ein modernes Wohnkonzept mit viel Raum und Licht. Der bestehende Altbau wurde komplett neu ausgeschachtet, um Platz für einen architektonisch anspruchsvollen Neubau zu schaffen, der sich harmonisch in das historische Umfeld einfügt. Das Gebäude überzeugt durch eine nachhaltige und hochwertige Bauweise. Diese zeigt sich unter anderem in dem edlen Zink Dach und den 17 solargesteuerten Dachfenstern. Bewährte Baumaterialien bilden die Grundlage für eine langlebige Konstruktion, während stilvolle Klinkerriemchen in Kombination mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem markante architektonische Akzente setzen. Ein hoher Wohnkomfort wird durch die umfangreiche Ausstattung unterstrichen: Ein Personenaufzug, eine Video-Gegensprechanlage, eine komfortable Tiefgarage mit Autoaufzug sowie Wallbox und hochwertige Ausstattungsdetails erfüllen die Ansprüche an exklusives Wohnen in zentraler Innenstadtlage. Qualität, Komfort und zeitlose Architektur vereinen sich hier zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 163 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.498.000 €
Preis pro m²9.190 €
Wohnfläche163 m²
