Hier schlägt das Herz höher: Charmantes Einfamilienhaus in Korschenbroich zum Verlieben
41352, Korschenbroich
•4 Zimmer•126 m² Wohnfläche•444 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
126 m²Grundstück
444 m²Preis pro m²
3.685 €Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Korschenbroich, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 125,64 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 443,54 m² große Grundstück lädt zum Verweilen und Gestalten ein. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das Ihnen ermöglicht, den Innenausbau mit professioneller Unterstützung selbst durchzuführen und dadurch Kosten zu sparen. Das Baukonzept setzt auf gehobene Ausstattung und moderne Technik, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Zuhause zu bieten. Die Kombination aus KFW40 und KFW55 Energiestandards garantiert eine besonders nachhaltige und kostensparende Bauweise. Die Wärmepumpe als zentrale Heizungsart sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres Hauses, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. # Ausstattung Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses zeichnet sich durch gehobene Qualität aus. Es verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet und bieten optimalen Wärmeschutz sowie Sicherheit. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren inklusive Zargen, Fliesen sowie sanitäre Objekte. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet, was für Nachhaltigkeit und ein gesundes Raumklima sorgt. Außerdem sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Luftdichtheitsmessung sowie eine umfangreiche Haustechnik inklusive Rohrleitungen Teil der Ausstattung. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker beinhaltet die Übernahme von Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität und Kostenersparnis beim Ausbau. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 443,54 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Korschenbroich in einem attraktiven Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Familien geeignet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ist bequem, sodass Sie sowohl in die Stadt als auch in die umliegenden Regionen gut gelangen. Die ruhige Lage sorgt für angenehmes Wohnen in naturnaher Umgebung. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw17-166289Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis462.999 €
Preis pro m²3.685 €
