Herten Süd - schnuckelige DG-Wohnung mit riesigem, ausgebauten Spitzboden & Garage
45699, Herten
•49 m² Wohnfläche
Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
2.551 €Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Bitte schauen Sie sich die Videobesichtigung im Web-Exposé an! - Zu finden im Reiter "Dateien". Fordern Sie zuerst das Web-Exposé an. Ich freue mich, Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus aus dem Jahr 1979 in einer sehr ruhigen Straße in Herten-Süd vorstellen zu dürfen: Die angebotene, ca. 49 m² große Wohnung, befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen großen Balkon. Ein Highlight ist die ca. 68 m² große ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden, die zur Wohnung gehört. Dort befinden sich ein voll ausgestattetes Bad, ein großer Raum mit einer Küchenzeile sowie ein Flur. Ein eigener Kellerraum, ein eigener Waschkeller und eine Garage direkt am Haus runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 76,00 €. Hierin ist die Erhaltungsrücklage bereits enthalten. Die gesamte Erhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt per 31.12.2025 ca. 19.900,00 €. Worauf warten Sie noch? Ich freue mich über Ihre Fragen und Ihre Kontaktanfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung nur mit einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts oder einem Eigenkapitalnachweis möglich ist. Senden Sie mir diese gerne vorab per Mail zu. Ich freue mich sehr auf Sie...Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 49 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis125.000 €
Preis pro m²2.551 €
