Helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Skyline-Blick
60385, Bornheim, Frankfurt am Main
•31 m² Wohnfläche
Wohnfläche
31 m²Preis pro m²
5.452 €Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
** Verkauf im Verkäufer-Alleinauftrag ohne zusätzliche Käuferprovision! ** Helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Skyline-Blick – ideal für Studenten, Pendler oder als Kapitalanlage. Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre und einem besonderen Plus: dem eigenen Balkon mit Blick über die Stadt bis hin zur Frankfurter Skyline. Im 10. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung eine angenehme Aussicht und ein großzügiges Gefühl von Weite. Bereits beim Betreten fällt der helle und offen wirkende Wohnbereich ins Auge. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem hellen Boden und den weißen Wänden ein modernes, zeitloses Ambiente. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel gestalten. Ob gemütliche Wohnzone, Schlafbereich, Arbeitsplatz oder eine Kombination aus allem – hier kann auf überschaubarer Fläche ein komfortables Zuhause entstehen. Der helle Boden in Holzoptik unterstreicht dabei den freundlichen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon. Hier lässt sich der Blick über die umliegende Bebauung genießen – bei klarer Sicht reicht dieser bis zur Frankfurter Skyline. Gerade in den oberen Etagen entsteht dadurch ein schönes Gefühl von Weite und Privatsphäre. Der Balkon bietet zudem einen zusätzlichen Außenbereich, der sich ideal für eine kleine Sitzecke oder zum Entspannen im Alltag eignet. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine vorhandene Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Arbeitsfläche sowie den erforderlichen Anschlüssen. Die helle Gestaltung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich hell und funktional. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und vollständig hell gefliest. Die klare, neutrale Gestaltung bietet eine zeitlose Grundlage und wirkt zugleich pflegeleicht und modern. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe, der praktischen Ausstattung und der attraktiven Lage besonders für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Für Studenten bietet sie einen unkomplizierten Rückzugsort mit eigenem Wohn- und Arbeitsbereich. Pendler profitieren von einer kompakten Wohnung, die sich hervorragend als Zweitwohnsitz nutzen lässt. Gleichzeitig stellt das Apartment eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die eine gut vermietbare Immobilie in überschaubarer Größe suchen. Ob als erstes eigenes Zuhause, praktische Wohnung für den beruflichen Alltag oder langfristige Kapitalanlage – dieses Apartment bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt insbesondere durch seine helle Atmosphäre, den Balkon im 10. Obergeschoss und den schönen Blick auf die Frankfurter Skyline.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 31 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²5.452 €
